訴求雙語新生、永安國小最熱門房價居高不墜年漲1.5～2成 ... | 台北市公立國小學區網

2021年1月26日—中山區永安國小位在中山區的永安國小為雙語國小，位置是在大直重劃區及大彎重劃區間，由於擁有台北市水岸住宅景觀特色，是屬於新興的豪宅 ...

訴求雙語　新生、永安國小最熱門　房價居高不墜　年漲1.5～2成 2009-01-10

九十八年一月十日　自由時報－（訴求雙語　新生、永安國小最熱門　房價居高不 　　　　　　　　　　　　　　　　墜　年漲1.5～2成） 　　望子成龍、望女成鳳幾乎是天下父母的心願，為了讓孩子能夠嬴在起跑點、就讀 明星學校，明星學區周邊的住宅幾乎是供不應求，不管新成屋還是中古屋，房價往往 高出同區段非明星學區1.5～2成，是重視子女就學以及投資客購屋重點鎖定目標。 房價具抗趺性　高出區域1.5～2成 　　面對房市不景氣，抗跌保值的不動產成為市場搜尋的熱門標的，其中明星學區就 是各類房市產品的積優股。根據房仲業統計，明星學區內的住宅產品，平均每坪價格 高出區域1.5～2成，許多建商也非常喜歡在明星學區內推案，因為不但銷售速度快， 而且幾乎供不應求。 　　信義不動產企研室主任蘇啟榮表示，由於少子化，家長莫不希望能夠提供小孩子 最好的學習環境，為了能夠擠進明星學校，不惜任何代價就是要在學區內資產，也相 對提升學區房市的需求，因此明星學區的房屋具有替代性低、流通性高的特色，價格 相對具備抗趺、增值的優勢，房價居高不下。 注意明星學區　設籍時間規定 　　過去幾年台北市都有不少明星國小滿額，且多位於市中心的繁華地段，教學資源 豐富且就學方便，如果治學風評不錯，再搭配知名度高的明星國中，年年蟬連滿額學 校，並不令人意外，在需求遠大於供給的情況下，房價行情持久不墜，增值保值性也 佳，每年1.5～2成的房價漲幅，遠勝於定存利率。 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，由於明星學區相當搶手，台北市教育局已經 把優先入學資格從入學當年度4月25日前取得房屋所有權狀，提前到前一年的12月31 日前，想要搶進熱門學區，就要特別注意這類訊息的變動，有些更熱門槍手的明星國 小，甚至訂出更高的標準，要求設籍滿6年才可入學，等於小朋友一出生就要設籍在該 學區內。 主要明星國小學區房價 　　在台北市每年都有20幾所小學申請入學名額爆滿，這幾個僧多粥少的學校，都已 ...