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[心得] 大安區看屋心得- 看板home | 台北市公立國小學區網

[心得] 大安區看屋心得- 看板home

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作者raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)

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標題[心得] 大安區看屋心得

時間Thu Jun 25 19:19:51 2020

趁最近連假約一波連續看屋。 有些是已經看過，有些是陸續要去看房，想說問問天龍人週邊環境如何。 1.心中首選-安和路二段東帝士花園廣場樓中樓22-23樓。屋齡31年，權狀126坪（含平面 車位），主 附建物約90坪，屋主開價1.2億，成交價應該也要1億初，格局方正景觀好，公設低社區維 持也好，可惜爆預算。以自備款5000萬上下，就算使用豪宅貸款勉強買下，後續貸款也太 硬，只能等高樓層80坪非樓中樓房型釋出。 2.仁愛路四段-百吉社區中間樓層。屋齡34年，權狀81坪（含平面車位），主附建物約61 坪，屋主開價1.1億，此間仲介表示有機會低於1億成交，但這間格局不太ok，感覺都花到 這個預算買間怪怪格局，但地點接近仁愛圓環，地點是蛋黃區的蛋黃區，無可挑剔。 3.仁愛路四段-陛廈社區低樓層。 在百吉旁邊，屋齡32年，權狀75坪（含平面車位），主附建物54坪，屋主開價1.09億，格 局方正，但低樓層有點可惜，且開價偏高。不過以上三間都超出預算，只能看有沒有社區 其他物件釋出。 4.敦化南路二段-鑽石雙星中間樓層。位在遠企商圈，蔡英文總統好像也有一間，屋齡39 年，權狀92坪（含平面車位），主附建物約66坪，屋主開價8888萬，實際成交價應可壓在 豪宅貸款限額內，但要出價才知道，算是有進入預算範圍內，但格局一樣很奇怪，算是比 較無解，而且好像是住商混合大樓，雖說是高級商業區，但還是比較偏好純住宅大樓。 5.仁愛路四段-天廈低樓層。一樣在仁愛圓環，也是傳統名宅，屋齡34年，權狀68.5坪（ 沒有車位），主附建物約59坪，屋主開價7800萬，感覺成交價應該可以壓在豪宅貸款限額 內，所以單價也越開越高，但格局差一樣感覺無解，但是可以持續追蹤的案子。 6.敦化南路一段-吟龍名廈高樓層社區。屋齡36年，權狀61坪（無車位），主附建物50坪 ，屋主開價7500萬，這邊開始以下的社區就比較沒有老豪宅的大基地那種寬闊的感覺，這 間也...

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