天龍國學區房論戰吵出一種「黃金組合」最搶手 | 台北市公立國小學區網

2020年3月2日—(學區,敦化國小,中正國中,黃金路線)...升學率最好的，很多客戶都指定要這兩個學區的設籍房，敦化國小學區，11.08坪的電梯小套房，2019年09月 ...

▲很多父母都想找明星學區的房子，期待投資兼收租又可設籍。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

到底要不要為了小孩唸書買學區房，這是網路上百年論戰題，不過專家說，目前北市黃金升學路線是「敦化國小」搭配「中正國中」的學區最搶手，如果真的要買，可以考慮這個黃金路線，不過10坪左右的小套房，總價約1200萬元，如果以投資的角度，還是要看整體房市，不一定學區就能抵抗漲跌。

台北一名網友在論壇上po問，說太太想找國中明星學區，所以才想說投資兼收租又可設籍，想找中正區或大安區的小房來投資，文章一貼出，引發正反討論，從房價戰到哪個學校比較好。

其他網友回應，「小朋友的預算跟國防預算一樣,就是有備無患,另外也是防不勝防...」更有網友分享親身案例，在北市逸仙路置產小套房，以便希望能讓小孩能順利就讀想念的學校，但是那間要就讀的小學後來也沒有額滿的問題，最後賣了一個好價錢。

▲太太想找國中明星學區小房來投資，網友po文引發討論。（圖／翻攝mobile01討論區）

家合外商租屋管理公司經理Steven表示，台北市敦化國小是小學搶手第一名，中正國中則是高中第一志願升學率最好的，很多客戶都指定要這兩個學區的設籍房，敦化國小學區，11.08坪的電梯小套房，2019年09月成交1335萬元，每坪單價達120.45萬元，中正國中學區行情也差不多，如果小孩上了敦化國小後，再轉到中正國中的學區，各買1間10坪小套房設籍，粗估得花上2400萬元。爸媽若沒有一定的財力，很難辦得到。

不過，Steven也強調，「敦小中正國中」黃金路線只能保證，接手的人相對多，如果想要靠投資來賺取差價，還是要看整體房市，並不是學區房就穩賺不賠。