「木柵vs景美」文山區買房該怎麼選？雙方優缺點比一比：同樣 ... | 台北市公立國小學區網

2019年12月18日—日前PPT論壇上出現一篇標題為《景美、木柵誰才能代表文山區？》的文章，發文網友表示，文山區一向是台北市的文教區，治安極佳，同時也是 ...

日前PPT論壇上出現一篇標題為《景美、木柵誰才能代表文山區？[1]》的文章，發文網友表示，文山區一向是台北市的文教區，治安極佳，同時也是軍公教的大本營，但他也進一步詢問，文山區主要又分為景美及木柵兩大塊，究竟誰才能代表文山區這塊招牌？

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此文一出立刻引發討論，有網友回覆：「木柵有山有水有景女有政大有動物園，比什麼？」不過也有人反駁：「景美高級多了，木柵就是鄉下」倒是有網友神回：「景美就景美，木柵就木柵，本地人都分開來看，沒有誰是文山區代表的問題」。有木柵的居民覺得木柵雖然多雨、離市中心較遠，但靜謐清幽、大眾交通也還算方便，不過也有景美居民覺得景美生活機能較好、商圈較熱鬧。

事實上，會出現木柵、景美兩大「分區」並非沒有原因。文山區原本隸屬於台北縣深坑鄉，後來獨立拆成木柵鄉及景美鎮，1968年這兩個鄉鎮分別劃入台北市並改制成區，一直到1990年，景美區與木柵區才合併成現在的文山區，不過因為當地許多街道及機關名稱仍沿用舊稱，因此當地人還是習慣分別直稱景美或木柵。

景美以蟾蜍山與台北市中心為鄰，東則以景美山與木柵為界。（圖／取自網路）

文山區以「台北市的蛋白區[3]」而言，不僅房價較為低廉，且環境較市區清幽，河濱公園及綠地的數量更居台北市各區之冠，近年來已經成為許多人購屋的首選地帶。不過住景美或木柵，究竟哪裡比較好呢？

根據內政部不動產交易實價網[4]的紀錄，景美和木柵的房價並沒有相差太多。以電梯大樓為例，屋齡兩年以下的新住宅每坪價格約落在60萬至80萬，屋齡十年左右的住宅每坪約50至60萬，而超過十年以上的則是每坪40至50萬。對比同樣具有文教氣息的大安區[5]，電梯大樓單坪動輒百萬起跳，雖然...