北市額滿學區宅內湖魔力漲胡適國小周邊3字頭門檻最低 | 台北市公立國小學區網

2020年2月29日—熱門學區宅房市金保證孟母三遷，古往今來皆如此，學區一直是家長購屋的重要考量，即便明星私校沒有學區問題，也希望住在學校附近，讓子女 ...

【連珠君╱綜合報導】台北市108學年度額滿小學共有39所，其中有29所需辦理入學資格審查，根據房仲統計台北市額滿且須審查學校周邊1公里住宅行情，台北市額滿學區宅最高價還是在大安區，新生國小和金華國小以9字頭房價奪下冠亞軍，房價門檻最低的學區宅，是南港的胡適國小，平均單價落在每坪34.7萬元。

受到近年房價下修，台北市各額滿學校周邊價格多出現盤整，不過內湖受惠於內科龐大的就業人口支撐，是唯一額滿學校周邊房價皆漲的區域，區內有多達4所額滿學校，學校周邊房價2019年與2018年相比，有1.1~5.7%的漲幅，平均房價皆維持在5字頭。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，麗山國小在西湖和港墘生活圈中，生活機能成熟，且近年受惠於大型電塔搬遷移除，周邊豪宅和一般住宅的價量都明顯回溫，加上各企業總部相繼進駐內湖，就業穩定，整體區域房市發展看好。 胡適國小近全國最高學術研究中心中央研究院，學區範圍以研究院路為主，周邊環境幽靜，公園多，住宅產品以公寓為主，屋齡偏高，因此單價3字頭，成為台北市門檻最低的熱門學區宅。此外，額滿學校平均行政區房價最低落在文山區，其中，指南國小、博嘉實小尚在3字頭，為負擔最輕鬆的3所小學。

國語實小周邊則是少數有捷運正在興建的區域，捷運萬大線起於中正紀念堂站，國語實小周邊的植物園站，為第2站，預計2025年完工，區域新案不多，「品陽大苑」為少有國語實小學區建案，近日已經完銷。甲桂林廣告業務部總經理...